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近百万的保时捷12万就能买?揭司法拍卖“捡漏”背后

时间:2022-06-14 00:31

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本文摘要:大家平时买工具会货比三家,看看哪家更自制吗?相信没有人不想买到物超所值的商品,尤其是在车啊、房啊,这些大件上面。天眼妹记得自己之前还看到过这样一个段子:“你的梦想之车是什么?”“我想买一台10手的保时捷。”虽然说是段子,但试问谁不想用低价就拥有一辆豪车或者一套房呢?然而最近,天眼妹还真发现了一种可以低价“捡漏”的方式,而且也简直有人用“白菜价”就圆了自己的房车梦。司法拍卖房、车,不限购又低价?

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大家平时买工具会货比三家,看看哪家更自制吗?相信没有人不想买到物超所值的商品,尤其是在车啊、房啊,这些大件上面。天眼妹记得自己之前还看到过这样一个段子:“你的梦想之车是什么?”“我想买一台10手的保时捷。”虽然说是段子,但试问谁不想用低价就拥有一辆豪车或者一套房呢?然而最近,天眼妹还真发现了一种可以低价“捡漏”的方式,而且也简直有人用“白菜价”就圆了自己的房车梦。司法拍卖房、车,不限购又低价?昨天(10月27日),杭州市萧山区烂尾楼万禹大厦以7.84亿元被乐成拍卖的新闻吸引了不少人的关注,也把司法拍卖拉进了人们的视野。

据新京报报道,万禹大厦所有权属于杭州广建置业有限公司。2010年,该公司董事长许承阜豪掷1.2亿元拿下该用地,2014年年底,楼盘烂尾,2018年,该公司就已举行了破产重整。图片泉源:天眼查 万禹大厦位于杭州市萧山区黄金地段,由两栋海浪外形塔楼组成。

项目主体结构工程已施工完成,现在处于停工状态。但让人没想到的是,这栋大厦竟以7亿元的起拍价上架到了拍卖网站上,而且在经由21次竞买后,最终以7.84亿元成交。可能有人并不相识司法拍卖,其实司法拍卖就是人民法院在民事案件强制执行法式中,按法式自行举行或委托拍卖公司公然处置惩罚债务人的产业,以清偿债权人债权。

简言之,就是法院依法对扣押产业举行评估拍卖,来追回涉案账款的一种方式。因而司法拍卖房往往起拍价都很低,加之其不需要交二手宅券税、不限购等优势,也吸引着不少消费者纷纷前往“捡漏”。

今年由于受到疫情的影响,“云看房”快速兴起,不少消费者甚至会选择在线上成交,足不出户解决买房大事。不外你可别以为只有主播和房地产销售能带你看房,据经济视察报报道,全国近4000名法官也看到了“云卖房”的潜力,团体学习淘宝直播后,带着大量屋子、工厂赶来。现在已经有763家法院开通了淘宝直播账号。

而且在短短的十天里,法官们就通过淘宝直播“卖”出了4套屋子外加1个工厂。不瞒大家说,天眼妹还真没想到有一天会瞥见法官们这么一本正经地“带货”。除了卖房卖厂,豪车也是各地法院经常会举行拍卖的商品。

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至于有多自制,天眼妹给大家举几个例子:2014年上牌的普拉多,20万起拍,其时在二手车市场,同年同款的至少也要35万起,还纷歧定有车;2017年上牌的公共迈腾,二手车市场至少也要16万起,而司法拍卖则是6.2万起拍;更夸张的是,2016年上牌的保时捷Macan,起拍价也只有12万。虽说还要竞拍,成交价一定比起拍价要高,但总的来说,这个价钱,拍到最后也还是很合适的。除此之外,名包、名表等也都可以进入到法院的拍卖法式当中,之前南京市中级人民法院就曾举行过一场特此外“法拍”运动,其时拍卖的商品中不仅有伯爵手表、爱马仕包包,另有小米音箱和 iphone XS MAX手机...图片泉源:天眼查甚至另有的法院直接拍卖起了飞机,起拍价也都远远低于市场的价钱。确实,如此低的价钱,谁见了会不心动呢?但在心动的同时,大家知道我们该如何介入到拍卖当中,又要注意哪些问题吗?“低价法拍”我们要注意什么?现如今,法院的拍卖形式多种多样,我们不仅可以在某宝特定的拍卖区看到相关的拍卖信息,而且各短视频平台也成了法院拍卖的一大阵地,甚至有些房产公司的业务员还会向消费者推荐拍卖房。

可拍卖房什么时候还能定向销售了?天下掉下来的馅饼确实诱人,同时也需要我们提高警惕啊。之前新闻坊就曾报道过,一位来沪事情了一年的王先生,梦想就是能在上海买一套房,但限购让收入颇丰的他始终没能实现这一梦想。正在这时,立申公司业务员向他推荐了法院拍卖房,既不限购,又低于市场价。

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王先生面临这份“雪中送来的炭”很是心动,立刻和对方签了协议。根据协议,立申公司收取王先生20万保证金和衡宇总价1%的服务费,在五个月内完成拍卖服务。可谁知五个月后,连标的衡宇的通告都没出来,所谓的“馅饼”一下就酿成了“陷阱”。

事实上,定向拍卖完全是业务员在忽悠客户,公司肯定没有这样的能力,拍卖正如大家所知是公然的,又何来的定向和暗箱操作呢?所以大家一定不要相信所谓的“拍卖中间人”的保证,如果想要到场拍卖可以自己去到相关平台举行。好比,一般想购置某宝司法拍卖的屋子需要以下流程:虽说低价,但值得一提的是,法拍房中也存在着诸多“潜规则”。首先在购置前,消费者一定要注意所拍卖衡宇产权及产权性质是否有问题,是否存在产权不清、无产权或者小产权、抵押权等情况。

其次也要注意所拍屋子是否存在未交清物业费、取暖费,衡宇内里带有租客等情况,因为这些法院是不卖力解决的,如果到场竞买,这些工具都要由竟买人自行负担息争决。而且许多法院挂牌的房产都是不支持贷款的,一旦成交,是不能管理按揭贷款的,竞买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款子,否则不退还保证金。有可能的话消费者还是要举行实地考察,相识衡宇地理位置、户型、朝向、周围情况、配套设施等,打探衡宇产权问题,债务纠纷类型,对衡宇的市场价有数,才气在竞拍的时候制止盲目跟拍。

而且在质料手续办齐,确认衡宇解封,产权洗白之后,要连忙开始过户手续,否则原业主拿着房产证过户给别人,很容易引起其他纠纷。拍卖其他商品也是同样的原理,一定要对所拍商品的情况举行全面地相识,否则像这样“一手交钱一手交货”的买卖,想要法院提供售后服务险些是不行能的。你交了钱车归你,有啥问题,法院不会给你修,也不会给你退的,这就是条款。

甚至所拍商品的真伪法院都是不负担保证的。所以说,法院的低价拍卖虽然诱人,但究竟能不能负担所对应的风险,就要因人而异了。大家对“司法拍卖”怎么看?会不会想要到场呢?留言跟天眼妹说说。


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