时间：2023-03-12 00:31
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【拍卖详细情况回首】2020年8月17日11：37，经由110次竞价和63次延时，长沙市岳麓区环湖路919号中建梅溪嘉苑一期住宅12栋1904号房产以1,672,000元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为1,000,000元，拍卖成交价高于评估价。整场拍卖共吸引32人到场报名，667人设置提醒，共有23569次围观。本次拍卖由湖南省长沙市开福区人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。
【衡宇状况如何？】该套房产位于长沙市岳麓区环湖路919号中建梅溪嘉苑一期住宅12栋1904号，衡宇修建面积：94.08平方米，衡宇用途：普通住宅，发证日期为2019年1月，户型结构为两室两厅两卫一厨。标的所在楼共39层，标的位于第19层。标的现状毛坯、空置。据二手房网站公然价钱显示，长沙市中建梅溪嘉苑小区7月均价为13148每平米左右。
以该房产94.08平方米的面积、167万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米17772元，相对于正常二手房成交价每平方米高了约4500元。【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。好比在详情页公示的几个点：1. 拍卖标的过户时发生的一切税费及其他所有用度由买受人负担；拍卖标的物所欠缴的水电、物管费等其他所有用度由买受人负担；标的物依现状拍卖，对房产的质量等问题不予涉及，标的瑕疵及权利纠纷由竞买人自行核实并卖力。2. 本次拍卖标的物未提供《土地权证》，此次拍卖设定标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关用度已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能。
那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。
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