簡單租賃合同范本如下：

房屋租賃合同

甲方（出租方）：_________________

身份證號：_______________________

乙方（承租方）：_________________

身份證號：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋情況

甲方同意將其擁有的位于________________（地址）的房屋出租給乙方使用。

房屋面積約為________________平方米，結構為________________，裝修狀況為________________。

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租賃期滿后，乙方如要求續租，應在租賃期滿前______個月向甲方提出，甲方應在收到乙方要求后______天內答復。如甲方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

乙方應按月/季度/年向甲方支付租金，每月/季度/年的租金為人民幣______元。

乙方應在每月/季度/年______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元。

租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，應將剩余押金無息退還乙方。

五、使用及維修

乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，因乙方使用不當或不合理使用，致使房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。

乙方在租賃期間，應負責水、電、煤氣、網絡、物業等費用的支付。

六、違約責任

若乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。

若甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金。

七、爭議解決

本合同的履行過程中，如甲乙雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________

日期：_______年______月______日

乙方（簽字）：_________________

日期：_______年______月______日

請注意，以上僅為一個簡單的租賃合同范本，具體的條款可能需要根據實際情況進行調整。在簽訂合同時，建議雙方詳細閱讀并理解合同條款，必要時可尋求專業法律人士的幫助。